# Hvidmosevej 15, 7451 Sunds

Landejendom. 263 m² bolig, opført 1927, 89.358 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-15-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-15-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-15-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25795/9.03968)
- [Solgte priser på Hvidmosevej](https://grundviden.dk/vej/hvidmosevej-7451?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 413 m væk (131 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Olietank fra 1982 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 9.221 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.775.000 kr (6.747 kr pr. m² × 263 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -248.000 kr
  - Grund på 89.358 m²: +268.000 kr
  - Meget stor grund: +976.000 kr
  - Bygget 1927: -232.000 kr
  - Svinebrug 413 m væk: -99.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +62.000 kr
  - Seneste ombygning 1998: -89.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores bud: 2.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 89.358 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 545 m², bygget 1979; Anden bygning: 226 m², bygget 1974; Anden bygning: 205 m², bygget 1936; Anden bygning: 127 m², bygget 1956. Kortet viser to mindre bygninger mere (256 m² og 159 m²), BBR anden bygning 537 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.567 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hvidmosevej-15-7451

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-15-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidmosevej-15-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25795/9.03968)
- [Solgte priser på Hvidmosevej](https://grundviden.dk/vej/hvidmosevej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.