# Hvidkær 1, 5400 Bogense

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1908, 222.394 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidkaer-1-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidkaer-1-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidkaer-1-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54765/10.19609)
- [Solgte priser på Hvidkær](https://grundviden.dk/vej/hvidkaer-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 903.000 kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 16. november 1989 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (20,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- solgt 16. november 1989, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 222.394 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 328 m², bygget 1993; Anden bygning: 280 m², bygget 1951; Anden bygning: 250 m², bygget 1900; Anden bygning: 140 m², bygget 1900; Anden bygning: 96 m², bygget 1952; Anden bygning: 80 m², bygget 1968. Kortet viser fem mindre bygninger mere (1.025 m² og 351 m² og 192 m² og 100 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.980 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 219.014 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=380655&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidkaer-1-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.54765/10.19609)
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidkaer-1-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.54765/10.19609)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidkaer-1-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54765/10.19609)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidkaer-1-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidkaer-1-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54765/10.19609)
- [Solgte priser på Hvidkær](https://grundviden.dk/vej/hvidkaer-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.