# Hvidegårdsparken 69A, 2800 Kongens Lyngby

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 189 m² bolig i alt i bygningen, 318 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 5.971 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvidegaardsparken-69a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidegaardsparken-69a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidegaardsparken-69a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77339/12.53293)
- [Solgte priser på Hvidegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/hvidegaardsparken-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 989.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 17,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 15. december 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **20,0 mio. kr** (62.877 kr/m²).
- Boligens eget areal: 318 m², 18 værelser.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: Nybolig Lyngby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/2800/hvidegaardsparken/n103468/n1034680000342)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 1998, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 318 m² bolig i alt på ejendommen, 5.971 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 59 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 59 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 237 m², bygget 1877; Anden bygning: 201 m², bygget 1877; Anden bygning: 197 m², bygget 1877.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.739 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidegaardsparken-69a-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.77339/12.53293)
- **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidegaardsparken-69a-2800&lradon=1&src=address-md#11/55.77339/12.53293)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidegaardsparken-69a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77339/12.53293)
- **Fortidsminde 48 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidegaardsparken-69a-2800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.77339/12.53293)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 706 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvidegaardsparken-69a-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.77339/12.53293)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trongårdsskolen (0.-6. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvidegaardsparken-69a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvidegaardsparken-69a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77339/12.53293)
- [Solgte priser på Hvidegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/hvidegaardsparken-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.