# Hvide Hus Vej 2B, 8400 Ebeltoft

Etageejendom. 1.195 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 3.144 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvide-hus-vej-2b-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvide-hus-vej-2b-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvide-hus-vej-2b-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20485/10.68161)
- [Solgte priser på Hvide Hus Vej](https://grundviden.dk/vej/hvide-hus-vej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,4 mio. kr, 9. juli 2021.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 31. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (28.961 kr/m²).
- Boligens eget areal: 207 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 7,6 mio. kr.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Mægler: home Ebeltoft - Syddjurs.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/hvide-hus-vej-2b-8400-ebeltoft/sag-6270002159/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 9. juli 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021).
- 1.: solgt 29. september 2012, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2012).
- 1.: solgt 24. januar 2011, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2011).
- solgt 31. december 2005, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2005, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.195 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 1.261 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70bq.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.144 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3034264_1748863732047.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvide-hus-vej-2b-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20485/10.68161)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 274 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvide-hus-vej-2b-8400&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.20485/10.68161)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For helårsboliger, hotel og restauration (Hotel Hvide Hus) ved Strandgårdshøj, Ebeltoft by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3034264_1748863732047.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvide-hus-vej-2b-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvide-hus-vej-2b-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20485/10.68161)
- [Solgte priser på Hvide Hus Vej](https://grundviden.dk/vej/hvide-hus-vej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.