# Hverringevej 1, 5230 Odense M

Etageejendom. 1.008 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 2.023 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hverringevej-1-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hverringevej-1-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hverringevej-1-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38146/10.40295)
- [Solgte priser på Hverringevej](https://grundviden.dk/vej/hverringevej-5230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,7).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. januar 2026-29. juli 2026, solgt for 925.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 29. juli 2026), 187 dage til salg.
- 1. 14: solgt 19. maj 2026, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2026).
- 1. 17: solgt 11. marts 2026, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- st. 6: solgt 20. september 2025, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2025).
- 1. 12: solgt 13. december 2023, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- st. 9: solgt 23. september 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- st. 3: solgt 3. august 2021, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2021).
- 1. 12: solgt 27. maj 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 2 af ejendommens 26 boliger solgt i én handel: solgt 25. maj 2021, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2021).
- st. 4: solgt 22. april 2021, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.008 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 1.192 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7rb.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-21 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hverringevej-1-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.38146/10.40295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosengårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hverringevej-1-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hverringevej-1-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38146/10.40295)
- [Solgte priser på Hverringevej](https://grundviden.dk/vej/hverringevej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.