# Hvenekildehaven 58, 5240 Odense NØ

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 1.050 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 5.475 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvenekildehaven-58-5240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvenekildehaven-58-5240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvenekildehaven-58-5240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42152/10.46219)
- [Solgte priser på Hvenekildehaven](https://grundviden.dk/vej/hvenekildehaven-5240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 46,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2005, solgt for 46,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2003, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.050 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.050 m².
- 25 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvenekildehaven-58-5240&lradon=1&src=address-md#11/55.42152/10.46219)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Seden Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Seden Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvenekildehaven-58-5240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvenekildehaven-58-5240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42152/10.46219)
- [Solgte priser på Hvenekildehaven](https://grundviden.dk/vej/hvenekildehaven-5240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.