# Hvejselvej 20, 7300 Jelling Landejendom. 342 m² bolig, opført 1800, 163.083 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvejselvej-20-7300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvejselvej-20-7300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvejselvej-20-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79537/9.43002) - [Solgte priser på Hvejselvej](https://grundviden.dk/vej/hvejselvej-7300?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (høns) ca. 78 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 20. april 1982. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (42,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. juni 2026, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (42,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2026). - solgt 10. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. januar 2025). - solgt 15. april 1982, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 1982). ## Huset og grunden - 342 m² bolig, 163.083 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800. - 1. sal: 115 m². - Stueplan: 227 m². - 227 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 342 m² bolig. - Huset: 227 m² bebygget. - Anden bygning: 563 m², bygget 1987; Anden bygning: 385 m², bygget 1962; Anden bygning: 258 m², bygget 1800; Anden bygning: 187 m², bygget 1800; Anden bygning: 170 m², bygget 1800; Anden bygning: 104 m², bygget 1950; Anden bygning: 85 m², bygget 1800. Kortet viser fem mindre bygninger mere (316 m² og 218 m² og 216 m² og 30 m² og 16 m²), BBR anden bygning 2.405 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 158.639 m². Haven ligger syd for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1130459&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvejselvej-20-7300&ljord=1&src=address-md#17/55.79537/9.43002) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvejselvej-20-7300&lradon=1&src=address-md#11/55.79537/9.43002) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvejselvej-20-7300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79537/9.43002) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 101,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kollerup (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hvejselvej-20-7300 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvejselvej-20-7300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvejselvej-20-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79537/9.43002) - [Solgte priser på Hvejselvej](https://grundviden.dk/vej/hvejselvej-7300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.