# Hveensvej 8, 2300 København S Etageejendom. 2.460 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 1.573 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hveensvej-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hveensvej-8-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hveensvej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65630/12.61030) - [Solgte priser på Hveensvej](https://grundviden.dk/vej/hveensvej-2300?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **4,1 mio. kr** (67.131 kr/m²). - Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 16. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/hveensvej/n270308/n2703080001067) ## Salgshistorik og liggetid - 4. th: solgt 4. februar 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026). - 4. th: solgt 22. juli 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024). - st. th: solgt 24. november 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021). - 4. tv: solgt 3. oktober 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2019). - 3. tv: solgt 12. september 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018). - st. tv: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. tv: solgt 20. december 2017, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2017). - st. th: solgt 15. september 2017, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. tv: solgt 8. august 2017, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. august 2017). - 3. th: solgt 10. maj 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2017). - 27 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.460 m² (40 boliger). - Bygningsareal 2.465 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1934. - Om-/tilbygget 2024. - 40 boliger på ejendommen. - Matrikel 3621. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.573 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hveensvej-8-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6563/12.6103) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Augustagade 15](https://grundviden.dk/adresse/augustagade-15-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hveensvej-8-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6563/12.6103) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 87 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hveensvej-8-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6563/12.6103) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hveensvej-8-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hveensvej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65630/12.61030) - [Solgte priser på Hveensvej](https://grundviden.dk/vej/hveensvej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.