# Hvedstrupvej 32, 4000 Roskilde

Landejendom. 230 m² bolig, opført 1880, 947.545 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedstrupvej-32-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedstrupvej-32-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedstrupvej-32-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70648/12.19654)
- [Solgte priser på Hvedstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hvedstrupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 427.975 kr med overtagelse 31. august 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 1999, solgt for 427.975 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 947.545 m² grund, bygget 1880.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.333 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.314 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.304 m², bygget 1997; Anden bygning: 1.230 m², bygget 1997; Anden bygning: 784 m², bygget 2004; Anden bygning: 285 m², bygget 1880; Anden bygning: 225 m², bygget 1880; Anden bygning: 190 m², bygget 1978. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (559 m² og 247 m² og 217 m² og 29 m² og 26 m² og 20 m²), BBR anden bygning 160 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 939.582 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedstrupvej-32-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.70648/12.19654)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Højvangsvænge 11](https://grundviden.dk/adresse/hoejvangsvaenge-11-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedstrupvej-32-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.70648/12.19654)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedstrupvej-32-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70648/12.19654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindebjergskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedstrupvej-32-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedstrupvej-32-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70648/12.19654)
- [Solgte priser på Hvedstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hvedstrupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.