# Hvedevænget 94, 4700 Næstved

Etageejendom. 5.673 m² bolig, opført 1966, 13.021 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-94-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-94-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-94-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23480/11.77836)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 26. september 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- 2. tv: solgt 23. februar 2025, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2025).
- 1. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. maj 2023, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2023).
- 1. tv: solgt 30. januar 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2023).
- 1. th: solgt 25. februar 2021, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021).
- st. th: solgt 23. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2019).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.673 m².
- Bygningsareal 6.446 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 78 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124au.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.021 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-94-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-94-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23480/11.77836)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.