# Hvedevænget 11, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.551 m² bolig, opført 1938, 2.411 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-11-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-11-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-11-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23621/11.76509)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2025).
- 1. th: solgt 7. november 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2020).
- st. tv: solgt 13. juli 2019, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2019).
- 1. th: solgt 15. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2018).
- 1. tv: solgt 30. juni 2018, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2018).
- st. th: solgt 1. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 31. juli 2012, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2012).
- 1. tv: solgt 30. november 2009, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 28. august 2009, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2009).
- 1. th: solgt 7. februar 2007, solgt for 547.500 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2007).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.551 m².
- Bygningsareal 1.700 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 101ay.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.411 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedevaenget-11-4700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.23621/11.76509)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedevaenget-11-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23621/11.76509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **016 for en del af Markkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-11-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-11-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23621/11.76509)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.