# Hvedevænget 1, 7480 Vildbjerg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 17 boliger. 80 m² bolig, 1.360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 5.700 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-1-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-1-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-1-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19435/8.78237)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 399.000 kr med overtagelse 1. maj 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2003, solgt for 399.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 80 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.360 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.360 m².
- 34 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3be.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_182743_APPROVED_1204276808922.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedevaenget-1-7480&lskybrud=1&src=address-md#16/56.19435/8.78237)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde øst for Rugvænget i Vildbjerg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_182743_APPROVED_1204276808922.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-1-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedevaenget-1-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19435/8.78237)
- [Solgte priser på Hvedevænget](https://grundviden.dk/vej/hvedevaenget-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.