# Hvedemarken 75, 6000 Kolding

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 25 boliger. 90 m² bolig, 2.322 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 12.977 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedemarken-75-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedemarken-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedemarken-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50494/9.53223)
- [Solgte priser på Hvedemarken](https://grundviden.dk/vej/hvedemarken-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 30,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1985, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 90 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.322 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 2.553 m².
- 50 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13he.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 25 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedemarken-75-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.50494/9.53223)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Vester Alle 32](https://grundviden.dk/adresse/vester-alle-32-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedemarken-75-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.50494/9.53223)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedemarken-75-6000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.50494/9.53223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyshøjskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedemarken-75-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedemarken-75-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50494/9.53223)
- [Solgte priser på Hvedemarken](https://grundviden.dk/vej/hvedemarken-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.