# Hvedehavevej 1B, 2970 Hørsholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 74 m² bolig, 439 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 76.289 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedehavevej-1b-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedehavevej-1b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedehavevej-1b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89430/12.47091)
- [Solgte priser på Hvedehavevej](https://grundviden.dk/vej/hvedehavevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2020).
- solgt 25. august 2020, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2020).
- solgt 24. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (100.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. marts 2020).
- solgt 14. september 1978, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 1978).

## Huset og grunden

- 74 m² bolig, 439 m² bolig i alt på ejendommen, 76.289 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1991.
- 2. sal: 66 m².
- 1. sal: 142 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 45 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 142 m² på 1. sal + 66 m² på 2. sal (under taget) = 365 m² bolig. Kælderen på 45 m² regnes ikke med.
- Huset: 341 m² bebygget.
- Anden bygning: 389 m², bygget 1979; Anden bygning: 265 m², bygget 1943; Anden bygning: 160 m², bygget 1943; Enfamiliehus: 74 m², bygget 1991. Kortet viser to mindre bygninger mere (117 m² og 31 m²), BBR anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 74.912 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedehavevej-1b-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.8943/12.47091)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedehavevej-1b-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8943/12.47091)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedehavevej-1b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedehavevej-1b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89430/12.47091)
- [Solgte priser på Hvedehavevej](https://grundviden.dk/vej/hvedehavevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.