# Hvedde Mosevej 2, 6933 Kibæk

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 332 m² bolig, opført 2002, 365.922 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvedde-mosevej-2-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedde-mosevej-2-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedde-mosevej-2-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01626/8.90319)
- [Solgte priser på Hvedde Mosevej](https://grundviden.dk/vej/hvedde-mosevej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 5,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 5. april 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 1991, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 365.922 m² grund, bygget 2002.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.119 m², bygget 2004; Anden bygning: 997 m², bygget 1994; Anden bygning: 802 m², bygget 1978; Anden bygning: 383 m², bygget 1972; Anden bygning: 379 m², bygget 1989; Anden bygning: 262 m², bygget 1989; Detailhandel: 226 m², bygget 2002; Enfamiliehus: 113 m², bygget 2002. Kortet viser fire mindre bygninger mere (902 m² og 893 m² og 427 m² og 165 m²), BBR anden bygning 4.179 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 356.332 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190251&matrnr=50e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedde-mosevej-2-6933&ljord=1&src=address-md#17/56.01626/8.90319)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvedde-mosevej-2-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01626/8.90319)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Kibæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvedde-mosevej-2-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvedde-mosevej-2-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01626/8.90319)
- [Solgte priser på Hvedde Mosevej](https://grundviden.dk/vej/hvedde-mosevej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.