# Hvamvej 64, 7500 Holstebro

Landejendom. 243 m² bolig, opført 1875, 24.441 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-64-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-64-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-64-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40519/8.74051)
- [Solgte priser på Hvamvej](https://grundviden.dk/vej/hvamvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 7.922 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.229.000 kr. (9.174 kr. pr. m² × 243 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -281.000 kr.
  - Grund på 24.441 m²: +342.000 kr.
  - Meget stor grund: +289.000 kr.
  - Bygget 1875: -215.000 kr.
  - Energimærke F: -385.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +50.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -101.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 296.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2012).
- solgt 1. juli 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 24.441 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 34 m².
- Stueplan: 209 m².
- 209 m² i stueplan + 34 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 219 m² bebygget.
- Anden bygning: 229 m², bygget 1984; Anden bygning: 140 m², bygget 1927; Anden bygning: 135 m², bygget 1897; Anden bygning: 135 m², bygget 1964; Ukendt: 17 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (257 m² og 95 m² og 77 m²), BBR anden bygning 392 m², garage 54 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.070 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Naltoftevej, Borbjerg, ca. 396 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvamvej-64-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.40519/8.74051)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-64-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-64-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40519/8.74051)
- [Solgte priser på Hvamvej](https://grundviden.dk/vej/hvamvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.