# Hvamvej 13, 7500 Holstebro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 124 m² bolig, 399 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 82.630 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-13-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-13-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-13-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41034/8.71778)
- [Solgte priser på Hvamvej](https://grundviden.dk/vej/hvamvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. august 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 1999, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 1999).

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 399 m² bolig i alt på ejendommen, 82.630 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 330 m², bygget 1973; Anden bygning: 195 m², bygget 1970; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1939; Anden bygning: 105 m², bygget 1915; Overdækning: 25 m², bygget 1968; Udhus: 22 m², bygget 2013. Kortet viser én mindre bygning mere (209 m²), BBR anden bygning 325 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.348 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-13-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvamvej-13-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41034/8.71778)
- [Solgte priser på Hvamvej](https://grundviden.dk/vej/hvamvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.