# Hvalpsundvej 6, 7870 Roslev

Landejendom. 245 m² bolig, opført 1946, 95.047 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-6-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-6-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-6-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72274/9.15173)
- [Solgte priser på Hvalpsundvej](https://grundviden.dk/vej/hvalpsundvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 205.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 166.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 580.000 kr med overtagelse 15. marts 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2023, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2023).
- solgt 6. oktober 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- solgt 10. juli 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2014).
- solgt 1. marts 1995, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 95.047 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1946.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (198 m²), BBR anden bygning 340 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 94.187 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvalpsundvej-6-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.72274/9.15173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Breum (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-6-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-6-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72274/9.15173)
- [Solgte priser på Hvalpsundvej](https://grundviden.dk/vej/hvalpsundvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.