# Hvalpsundvej 18, 7870 Roslev

Landejendom. 192 m² bolig, opført 1866, 32.085 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-18-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-18-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-18-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72320/9.13718)
- [Solgte priser på Hvalpsundvej](https://grundviden.dk/vej/hvalpsundvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 723.000 kr, heraf grundværdi 585.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. august 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2020, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- solgt 11. september 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).

## Huset og grunden

- 192 m² bolig, 32.085 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1866.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 152 m².
- 152 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (352 m², bygget 1913) og bygningen (anden bygning) (290 m², bygget 1967) og bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1875) og bygningen (anden bygning) (153 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (114 m², bygget 1875) og bygningen (anden bygning) (71 m², bygget 1939); den anden (15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 30.704 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hvalpsundvej-18-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.7232/9.13718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Breum (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-18-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hvalpsundvej-18-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72320/9.13718)
- [Solgte priser på Hvalpsundvej](https://grundviden.dk/vej/hvalpsundvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.