Grundviden

Ejendomsrapport

Huustoft 4, 6070 Christiansfeld · Kolding Kommune · matr. 344

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.208 m²

Boligareal (BBR)

1.802 m²

Rest-byggeret (v0)

360 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.162 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.802 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	360 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1994): 529.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.732 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.208 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6070 Christiansfeld

20268.500 kr/m² (+5%)

20258.088 kr/m² (-7%)

20248.740 kr/m² (0%)

20238.780 kr/m² (-4%)

20229.119 kr/m² (+15%)

20217.933 kr/m² (+9%)

20207.273 kr/m² (-7%)

20197.854 kr/m² (-1%)

20187.954 kr/m² (+17%)

20176.796 kr/m² (+3%)

20166.621 kr/m² (+9%)

20156.067 kr/m² (-10%)

20146.764 kr/m² (+3%)

20136.550 kr/m² (-16%)

20127.843 kr/m² (+21%)

20116.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tidligere benzinsalg
Lokalitet 509-10031 · Huustoft 2 , 6070 Christiansfeld · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-09
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christiansfeld Skole	900 m	6,9	403
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup	6,7 km	6,4	735
Vonsild Skole	9,9 km	7,4	668
Sdr. Bjert Skole	11,7 km	7,7	413
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	12,1 km	6,3	592
Aller Friskole	3,1 km	8,0	132
Stepping Friskole	8,1 km	6,9	109
Simmersted Friskole	9,5 km	6,8	83

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 867 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (173 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindegade, ca. 2.852 biler/døgn (2017), 803 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 600 m, dagligvarer 762 m, hospital 13187 m, institution 104983 m, ladestander (elbil) 213 m, læge 11846 m, legeplads 493 m, motorvejsafkørsel 2118 m, natteliv 734 m, park 516 m, station 12335 m.

Nærmeste vindmølle: 2705 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: BOLIGOMRÅDET HUUSTOFT · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).