# Huusomsvej 6A, 5700 Svendborg

Villa. 212 m² bolig, opført 1971, 10.121 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/huusomsvej-6a-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huusomsvej-6a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huusomsvej-6a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06614/10.66191)
- [Solgte priser på Huusomsvej](https://grundviden.dk/vej/huusomsvej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 18.514 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.348.000 kr. (25.225 kr. pr. m² × 212 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -553.000 kr.
  - Grund på 10.121 m²: +724.000 kr.
  - Bygget 1971: -589.000 kr.
  - Energimærke G: -803.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -307.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +97.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 634.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2016).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 10.121 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971.
- Stueplan: 212 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 212 m².
- Huset: 221 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (39 m², bygget 1971) og udhuset (30 m², bygget 2022); den anden (66 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 9.765 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huusomsvej-6a-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06614/10.66191)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huusomsvej-6a-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06614/10.66191)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huusomsvej-6a-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huusomsvej-6a-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06614/10.66191)
- [Solgte priser på Huusomsvej](https://grundviden.dk/vej/huusomsvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.