# Husumvej 63, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 652 m² bolig, opført 1956, 1.837 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/husumvej-63-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husumvej-63-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husumvej-63-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70353/12.47884)
- [Solgte priser på Husumvej](https://grundviden.dk/vej/husumvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 1. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. april 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2023).
- 1. tv: solgt 19. juli 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2021).
- kld.: solgt 9. august 2018, solgt for 270.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- 1. th: solgt 21. maj 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2018).
- kld.: solgt 1. maj 2018, solgt for 175.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. januar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2017).
- kld.: solgt 1. oktober 2016, solgt for 32.910 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 652 m².
- Bygningsareal 782 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1956.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2604.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.837 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=husumvej-63-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.70353/12.47884)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=husumvej-63-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70353/12.47884)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.40 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Husum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husumvej-63-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husumvej-63-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70353/12.47884)
- [Solgte priser på Husumvej](https://grundviden.dk/vej/husumvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.