# Huslodsvej 44, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 201 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 458 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/huslodsvej-44-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huslodsvej-44-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huslodsvej-44-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57450/9.75983)
- [Solgte priser på Huslodsvej](https://grundviden.dk/vej/huslodsvej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 327.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 824.500 kr med overtagelse 1. oktober 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2007, solgt for 824.500 kr, fri handel.
- solgt 5. september 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2002).
- solgt 10. januar 1997, solgt for 680.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 201 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 108 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149æ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 458 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huslodsvej-44-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.5745/9.75983)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huslodsvej-44-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huslodsvej-44-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57450/9.75983)
- [Solgte priser på Huslodsvej](https://grundviden.dk/vej/huslodsvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.