# Husebyvej 33, 3200 Helsinge

Landejendom. 285 m² bolig, opført 1927, 112.882 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/husebyvej-33-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husebyvej-33-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husebyvej-33-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00072/12.14421)
- [Solgte priser på Husebyvej](https://grundviden.dk/vej/husebyvej-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 668.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 663.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- solgt 1. april 2003, solgt for 620.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 112.882 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1927.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1926) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1931) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1929); den anden (205 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 111.357 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjørnehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husebyvej-33-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husebyvej-33-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00072/12.14421)
- [Solgte priser på Husebyvej](https://grundviden.dk/vej/husebyvej-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.