# Husbyvej 183, 9690 Fjerritslev

Villa. 198 m² bolig, opført 1828, 18.063 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/husbyvej-183-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husbyvej-183-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husbyvej-183-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06396/9.32021)
- [Solgte priser på Husbyvej](https://grundviden.dk/vej/husbyvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 730.000 kr, heraf grundværdi 122.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 584.000 kr, heraf grundværdi 489.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 495.000 kr med overtagelse 1. oktober 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. august 1996, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 1996).

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 18.063 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1828, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Udhus: 66 m², bygget 1947. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR garage 27 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.847 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekronerskolen (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/husbyvej-183-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/husbyvej-183-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06396/9.32021)
- [Solgte priser på Husbyvej](https://grundviden.dk/vej/husbyvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.