# Hunetorpvej 151, 9490 Pandrup

Hus. 253 m² bolig, opført 1991, 9.886 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hunetorpvej-151-9490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hunetorpvej-151-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hunetorpvej-151-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22580/9.60519)
- [Solgte priser på Hunetorpvej](https://grundviden.dk/vej/hunetorpvej-9490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 17.292 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.891.000 kr. (19.331 kr. pr. m² × 253 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -651.000 kr.
  - Grund på 9.886 m²: +630.000 kr.
  - Bygget 1991: -180.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -338.000 kr.
  - Elvarme: +22.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 4.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 67.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2001.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 253 m² bolig, 9.886 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1991, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 113 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 113 m² på 1. sal (under taget) = 253 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 141 m², bygget 1887; Udhus: 13 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (126 m²), BBR anden bygning 779 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.803 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hunetorpvej-151-9490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hunetorpvej-151-9490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22580/9.60519)
- [Solgte priser på Hunetorpvej](https://grundviden.dk/vej/hunetorpvej-9490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.