# Hundtofte 28, 5771 Stenstrup

Landejendom. 143 m² bolig, opført 1800, 139.593 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-28-5771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-28-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-28-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14291/10.50358)
- [Solgte priser på Hundtofte](https://grundviden.dk/vej/hundtofte-5771?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. november 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2025).
- solgt 15. marts 2017, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2017).
- solgt 18. oktober 1982, solgt for 230.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 139.593 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 143 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 293 m², bygget 1932; Anden bygning: 96 m², bygget 1932; Anden bygning: 70 m², bygget 1932. Kortet viser to mindre bygninger mere (142 m² og 19 m²), BBR anden bygning 247 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 138.756 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundtofte-28-5771&lradon=1&src=address-md#11/55.14291/10.50358)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Hundtofte 16](https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-16-5771?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundtofte-28-5771&ljord=1&src=address-md#17/55.14291/10.50358)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundtofte-28-5771&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14291/10.50358)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Issø-skolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-28-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundtofte-28-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14291/10.50358)
- [Solgte priser på Hundtofte](https://grundviden.dk/vej/hundtofte-5771?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.