# Hundstrupvej 66B, 5771 Stenstrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 211 m² bolig, 802 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1858, 692.634 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-66b-5771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-66b-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-66b-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12544/10.44860)
- [Solgte priser på Hundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hundstrupvej-5771?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 802 m² bolig i alt på ejendommen, 692.634 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1858.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 322 m².
- Kælder: 350 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 322 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 362 m² bolig. Kælderen på 350 m² regnes ikke med.
- Huset: 352 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 1876; Anden bygning: 446 m², bygget 1876; Anden bygning: 442 m², bygget 1912; Anden bygning: 394 m², bygget 1876; Enfamiliehus: 211 m², bygget 1858; Anden bygning: 171 m², bygget 1858; Enfamiliehus: 165 m², bygget 1877; Enfamiliehus: 56 m², bygget 1852; Udhus: 23 m², bygget 1852.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=441456&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-66b-5771&ljord=1&src=address-md#17/55.12544/10.4486)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-66b-5771&lradon=1&src=address-md#11/55.12544/10.4486)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-66b-5771&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.12544/10.4486)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Issø-skolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-66b-5771?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-66b-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12544/10.44860)
- [Solgte priser på Hundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hundstrupvej-5771?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.