# Hundstrupvej 31, 5771 Stenstrup Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 117 m² bolig, 917 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 1.040.155 m² grund, Svendborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-31-5771?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-31-5771?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-31-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12276/10.47052) - [Solgte priser på Hundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hundstrupvej-5771?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 117 m² bolig, 917 m² bolig i alt på ejendommen, 1.040.155 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1975. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 370 m². - Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 370 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 470 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med. - Huset: 370 m² bebygget. - Anden bygning: 1.070 m², bygget 1971; Anden bygning: 430 m², bygget 2000; Enfamiliehus: 180 m², bygget 1944; Enfamiliehus: 145 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 117 m², bygget 1925; Anden bygning: 116 m², bygget 1850; Anden bygning: 112 m², bygget 1960; Anden bygning: 6 m², bygget 1942. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=431251&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-31-5771&ljord=1&src=address-md#17/55.12276/10.47052) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-31-5771&lradon=1&src=address-md#11/55.12276/10.47052) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-31-5771&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.12276/10.47052) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundstrupvej-31-5771&lraastof=1&src=address-md#15/55.12276/10.47052) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Issø-skolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-31-5771?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundstrupvej-31-5771?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12276/10.47052) - [Solgte priser på Hundstrupvej](https://grundviden.dk/vej/hundstrupvej-5771?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.