# Hundslevvej 59, 5350 Rynkeby

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 145 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 18.041 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hundslevvej-59-5350?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundslevvej-59-5350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundslevvej-59-5350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39775/10.59817)
- [Solgte priser på Hundslevvej](https://grundviden.dk/vej/hundslevvej-5350?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 282.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 11. september 2025-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 340 dage til salg.
- solgt 27. juli 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2026).
- solgt 3. oktober 1985, solgt for 634.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 293 m² bolig i alt på ejendommen, 18.041 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1948.
- Stueplan: 148 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 148 m². Under huset er der en kælder på 8 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Detailhandel: 120 m², bygget 1857; Anden bygning: 100 m², bygget 1966; Stuehus: 88 m², bygget 1914; Anden bygning: 35 m², bygget 1966; Anden bygning: 16 m², bygget 1857; Overdækning: 16 m², bygget 1975; Carport: 15 m², bygget 2012; Carport: 15 m², bygget 2012. Kortet viser fem mindre bygninger mere (965 m² og 948 m² og 161 m² og 154 m² og 22 m²), BBR anden bygning 75 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.238 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=341051&matrnr=4i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundslevvej-59-5350&ljord=1&src=address-md#17/55.39775/10.59817)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundslevvej-59-5350&lradon=1&src=address-md#11/55.39775/10.59817)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hundslevvej-59-5350&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39775/10.59817)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hundslevvej-59-5350?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hundslevvej-59-5350?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39775/10.59817)
- [Solgte priser på Hundslevvej](https://grundviden.dk/vej/hundslevvej-5350?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.