Grundviden

Ejendomsrapport

Hundestedvej 6, 3300 Frederiksværk · Halsnæs Kommune · matr. 4h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.303 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.051 m²

Seneste salg

12,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.891 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	840 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.051 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1999): 12.140.310 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1999	Anden overdragelse	12.140.310 kr
1989	Almindelig fri handel	2.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Autoværksted og autolakering mm. - Hundestedvej 6, Frederiksværk
Lokalitet 211-00026 · Hundestedvej 6, 3300 Frederiksværk · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksværk Skole	595 m	6,9	423
Vinderød Privatskole	1,6 km	8,5	286
Magleblik Skole	2,3 km	6,0	478
Melby Skole	3,4 km	6,5	370
Halsnæs Lilleskole	4,6 km	7,9	186

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 440 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (219 m), fredskov (206 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellevej, ca. 2.034 biler/døgn (2022), 152 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3256 m, dagligvarer 159 m, hospital 15421 m, institution 1331 m, læge 845 m, legeplads 476 m, motorvejsafkørsel 15598 m, natteliv 665 m, park 392 m, station 1241 m.

Nærmeste vindmølle: 3672 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).