# Hunderupvej 19, 5000 Odense C

Etageejendom. 690 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 439 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hunderupvej-19-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hunderupvej-19-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39079/10.38829)
- [Solgte priser på Hunderupvej](https://grundviden.dk/vej/hunderupvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 421.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. december 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **8.610 kr pr. md** (110 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 2 værelser.
- På markedet siden 20. oktober 2026.
- Mægler: Barfoed Group.
- [Se annoncen hos mægleren](https://barfoedgroup.dk/lejemaal/2-vaerelses-hunderupvej-19-3-tv-odense-c/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1993, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 690 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 690 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4y.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-736 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003863&matrnr=4y) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hunderupvej-19-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39079/10.38829)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hunderupvej-19-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39079/10.38829)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hunderupvej-19-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39079/10.38829)
- [Solgte priser på Hunderupvej](https://grundviden.dk/vej/hunderupvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.