Grundviden

Ejendomsrapport

Hunderup Ege 5, 5230 Odense M · Odense Kommune · matr. 4æt

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.063 m²

Boligareal (BBR)

217 m²

Rest-byggeret (v0)

181 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	425 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	244 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	181 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1978): 1.225.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.448 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.063 m²	670 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5230 Odense M

202630.062 kr/m² (+7%)

202528.169 kr/m² (+5%)

202426.792 kr/m² (-2%)

202327.228 kr/m² (0%)

202227.178 kr/m² (0%)

202127.286 kr/m² (+16%)

202023.519 kr/m² (+6%)

201922.237 kr/m² (+2%)

201821.704 kr/m² (+12%)

201719.296 kr/m² (+3%)

201618.750 kr/m² (+9%)

201517.206 kr/m² (+2%)

201416.790 kr/m² (0%)

201316.733 kr/m² (+8%)

201215.534 kr/m² (-2%)

201115.873 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lilleskolen Odense	1,4 km	7,4	232
Hjalleseskolen	1,5 km	7,0	555
Tingløkkeskolen	1,6 km	7,2	737
Munkebjergskolen	1,6 km	7,3	539
Dalumskolen	1,8 km	6,4	589

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 590 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (84 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovgyden, ca. 1.843 biler/døgn (2024), 160 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 703 m, dagligvarer 598 m, hospital 1813 m, institution 47701 m, ladestander (elbil) 1351 m, læge 1079 m, legeplads 263 m, motorvejsafkørsel 2336 m, natteliv 852 m, park 573 m, station 856 m.

Nærmeste vindmølle: 4418 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).