# Hummeltoftevej 8, 2830 Virum

Bolig i en bebyggelse med 151 boliger. 15.460 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 12.322 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-8-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-8-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-8-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78243/12.48376)
- [Solgte priser på Hummeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/hummeltoftevej-2830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 52,3 mio. kr, heraf grundværdi 52,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 88,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 151 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,1 mio. kr** (58.605 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 7,6 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 19. oktober 2026.
- Mægler: home Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/hummeltoftevej-8-5tv-2830-virum/sag-1720002626/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 28. september 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2026).
- 1. th: til salg 21. april 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 134 dage til salg.
- 2. tv: til salg 3. marts 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 183 dage til salg.
- st. th: solgt 18. august 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2026).
- solgt 1. november 2016, solgt for 88,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. november 2010, solgt for 42,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 16. november 2010).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 15.460 m² (151 boliger).
- Bygningsareal 16.891 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 151 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9mg.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 151 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-8-2830&lradon=1&src=address-md#11/55.78243/12.48376)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-8-2830&lstoej=1&src=address-md#17/55.78243/12.48376)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Irismarken 1](https://grundviden.dk/adresse/irismarken-1-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-8-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.78243/12.48376)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-8-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78243/12.48376)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-8-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-8-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78243/12.48376)
- [Solgte priser på Hummeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/hummeltoftevej-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.