# Hummeltoftevej 6, 2830 Virum Etagebolig, del af en bebyggelse med 151 boliger. 5.490 m² bolig i alt i bygningen, 15.460 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 12.322 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-6-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-6-2830?src=address-md) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78249/12.48393) - [Solgte priser på Hummeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/hummeltoftevej-2830?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2018): 52,3 mio. kr, heraf grundværdi 52,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 5,7 mio. kr, 4. februar 2026. - Senest registrerede handel: 88,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 151 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til leje nu - Udbudspris: **17.995 kr pr. md** (171 kr/m² pr. md). - Boligens eget areal: 105 m², 3 værelser. - På markedet siden 22. juli 2026. - Mægler: home Projekt København. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/hummeltofteparken/leje/lejligheder/hummeltoftevej-6-1th-2830-virum/sag-1770021558/) ## Salgshistorik og liggetid - 5. tv: til salg 2. september 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 35 dage til salg. - st. th: solgt 16. marts 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026). - 1. th: solgt 4. februar 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026). - solgt 1. november 2016, solgt for 88,9 mio. kr, fri handel. - solgt 16. november 2010, solgt for 42,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 16. november 2010). ## Boligen - Boligareal 5.490 m². - Boligareal på ejendommen i alt 15.460 m² (151 boliger). - Bygningsareal 16.891 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 2019. - 1 bad. - 1 toilet. - 151 boliger på ejendommen. - Matrikel 9mg. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 151 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-6-2830&lstoej=1&src=address-md#17/55.78249/12.48393) - **Radon: moderat risiko i Lyngby-Taarbæk-området** (godt at vide): Ca. 1,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-6-2830&lradon=1&src=address-md#11/55.78249/12.48393) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Irismarken 1](https://grundviden.dk/adresse/irismarken-1-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-6-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.78249/12.48393) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hummeltoftevej-6-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78249/12.48393) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kongevejens Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummeltoftevej-6-2830?src=address-md) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78249/12.48393) - [Solgte priser på Hummeltoftevej](https://grundviden.dk/vej/hummeltoftevej-2830?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.