# Hummelkrogvej 77, 9800 Hjørring

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1930, 56.645 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hummelkrogvej-77-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummelkrogvej-77-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hummelkrogvej-77-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53279/10.05705)
- [Solgte priser på Hummelkrogvej](https://grundviden.dk/vej/hummelkrogvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 9.035 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.574.000 kr. (7.794 kr. pr. m² × 202 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -149.000 kr.
  - Grund på 56.645 m²: +250.000 kr.
  - Meget stor grund: +640.000 kr.
  - Bygget 1930: -119.000 kr.
  - Energimærke B: +481.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -860.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 796.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2025).
- solgt 1. december 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. december 2015, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. december 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 56.645 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 187 m², bygget 1930; Anden bygning: 108 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (116 m²), BBR anden bygning 313 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 55.916 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hummelkrogvej-77-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hummelkrogvej-77-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53279/10.05705)
- [Solgte priser på Hummelkrogvej](https://grundviden.dk/vej/hummelkrogvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.