# Humlundvej 4, 6752 Glejbjerg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 225 m² bolig, 412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 333.800 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/humlundvej-4-6752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlundvej-4-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlundvej-4-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53200/8.82804)
- [Solgte priser på Humlundvej](https://grundviden.dk/vej/humlundvej-6752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (37,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2023, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (37,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- solgt 1. maj 1998, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1998, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 412 m² bolig i alt på ejendommen, 333.800 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1899, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.044 m², bygget 1979; Anden bygning: 658 m², bygget 1996; Anden bygning: 566 m², bygget 1972; Anden bygning: 373 m², bygget 1979; Stuehus: 187 m², bygget 1977; Anden bygning: 180 m², bygget 1976; Garage: 84 m², bygget 2002; Anden bygning: 34 m², bygget 1993. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (707 m² og 240 m² og 114 m² og 68 m² og 55 m² og 19 m²), BBR anden bygning 6.704 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 323.835 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humlundvej-4-6752&lradon=1&src=address-md#11/55.532/8.82804)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humlundvej-4-6752&lraastof=1&src=address-md#15/55.532/8.82804)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glejbjerg Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlundvej-4-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlundvej-4-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53200/8.82804)
- [Solgte priser på Humlundvej](https://grundviden.dk/vej/humlundvej-6752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.