Grundviden

Ejendomsrapport

Humlestien 3, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 3xp

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

21.198 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

18.018 m²

Seneste salg

71,2 mio

Bebyggelsesprocent

85,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	18.018 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	- m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18.018 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 71.217.788 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2025	Interessesammenfald	71.217.788 kr
2017	Almindelig fri handel	22.500.000 kr
2005	Almindelig fri handel	22.350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Statens Bilinspektion
Lokalitet 175-00083 · Korsdalsvej 111, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Oplagsplads for vejvæsnet og kommunal genbrugsstation, valhøjs alle 182, Rødovre
Lokalitet 175-30066 · Valhøjs Alle 180, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valhøj Skole	979 m	7,5	818
Hendriksholm Skole	1,5 km	7,0	581
Skovvangskolen	1,6 km	6,8	571
Brøndbyøster Skole - Bredager	1,6 km	7,4	982
Nyager Skole	1,7 km	6,8	782
Frederiksberg Privatskole	1,5 km	9,0	220
Amager's International School	3,2 km	6,8	87
Park Allé Privatskole	3,2 km	6,4	350

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 219 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (191 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korsdalsvej, ca. 8.293 biler/døgn (2025), 162 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 348 m, dagligvarer 139 m, hospital 2761 m, institution 537 m, ladestander (elbil) 244 m, læge 985 m, legeplads 198 m, motorvejsafkørsel 801 m, natteliv 177 m, park 368 m, station 2641 m.

Nærmeste vindmølle: 6342 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).