# Humleorevej 29, 4140 Borup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 266 m² bolig, 834 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 563.310 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/humleorevej-29-4140?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humleorevej-29-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humleorevej-29-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47549/11.91078)
- [Solgte priser på Humleorevej](https://grundviden.dk/vej/humleorevej-4140?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 64,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 34 ejendomme (112,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. marts 2023, solgt som del af en samlet handel om 34 ejendomme (112,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. marts 2023).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 64,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 266 m² bolig, 834 m² bolig i alt på ejendommen, 563.310 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942.
- 1. sal: 242 m².
- Stueplan: 326 m².
- Kælder: 113 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 326 m² i stueplan + 242 m² på 1. sal (under taget) = 568 m² bolig. Kælderen på 113 m² regnes ikke med.
- Huset: 326 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (stuehus) (166 m², bygget 1942) og bygningen (anden bygning) (151 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (142 m², bygget 1942) og udhuset (34 m², bygget 1900); den anden (222 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 562.269 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=212054&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humleorevej-29-4140&ljord=1&src=address-md#17/55.47549/11.91078)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humleorevej-29-4140&lradon=1&src=address-md#11/55.47549/11.91078)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humleorevej-29-4140&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.47549/11.91078)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vigersted Skole (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humleorevej-29-4140?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humleorevej-29-4140?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47549/11.91078)
- [Solgte priser på Humleorevej](https://grundviden.dk/vej/humleorevej-4140?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.