# Humlehaven 62, 2500 Valby

Villalejlighed. 163 m² bolig i alt i bygningen, opført 1950, 720 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-62-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-62-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-62-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64758/12.49530)
- [Solgte priser på Humlehaven](https://grundviden.dk/vej/humlehaven-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (72.916 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,0 mio. kr. Udbudt 41% over vores skøn.
- På markedet siden 17. juni 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/humlehaven-62-1-2500-valby/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. december 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2020, solgt for 787.685 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 18. september 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 163 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 96 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1950.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2159.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 720 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.10 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-62-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-62-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64758/12.49530)
- [Solgte priser på Humlehaven](https://grundviden.dk/vej/humlehaven-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.