# Humlehaven 14, 3400 Hillerød

Etageejendom. 2.106 m² bolig, opført 1989, 4.346 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-14-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-14-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-14-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93290/12.30856)
- [Solgte priser på Humlehaven](https://grundviden.dk/vej/humlehaven-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 35.592 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.918.000 kr. (34.327 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1989: -108.000 kr.
  - Energimærke B: +211.000 kr.
  - Vores bud: 3.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. maj 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2016).
- solgt 24. oktober 2010, solgt for 912.475 kr, familieoverdragelse (aftalt 24. oktober 2010).
- solgt 1. december 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 820.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.106 m².
- Bygningsareal 1.670 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 79b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.346 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037819_APPROVED_1179143508062.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Helsingørsgade 54A](https://grundviden.dk/adresse/helsingoersgade-54a-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humlehaven-14-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9329/12.30856)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=humlehaven-14-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9329/12.30856)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Helsingørsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037819_APPROVED_1179143508062.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-14-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/humlehaven-14-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93290/12.30856)
- [Solgte priser på Humlehaven](https://grundviden.dk/vej/humlehaven-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.