# Hulvigvej 23, 6862 Tistrup

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1910, 126.250 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hulvigvej-23-6862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulvigvej-23-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulvigvej-23-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69287/8.62049)
- [Solgte priser på Hulvigvej](https://grundviden.dk/vej/hulvigvej-6862?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 744.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 795.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 15. marts 1990 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 1990, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 126.250 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 97 m², bygget 1926; Overdækning: 44 m², bygget 2005; Ukendt: 40 m², bygget 2000; Carport: 26 m², bygget 1990. Kortet viser to mindre bygninger mere (168 m² og 131 m²), BBR anden bygning 250 m², anden bygning 88 m², ukendt 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 125.538 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tistrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulvigvej-23-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulvigvej-23-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69287/8.62049)
- [Solgte priser på Hulvigvej](https://grundviden.dk/vej/hulvigvej-6862?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.