# Hulmosevej 3, 6880 Tarm

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 239 m² bolig, opført 1989, 688.212 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hulmosevej-3-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulmosevej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulmosevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86661/8.75440)
- [Solgte priser på Hulmosevej](https://grundviden.dk/vej/hulmosevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 298.000 kr, grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 26,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juli 2024, solgt for 26,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2024).
- solgt 18. april 2016, solgt for 20,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2004, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1987, solgt for 606.749 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 688.212 m² grund, bygget 1989.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 141 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.275 m², bygget 1988; Anden bygning: 884 m², bygget 1979; Anden bygning: 775 m², bygget 1995; Anden bygning: 768 m², bygget 1980; Anden bygning: 613 m², bygget 1986; Anden bygning: 369 m², bygget 1990; Stuehus: 98 m², bygget 1989. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (987 m² og 311 m² og 150 m² og 134 m² og 42 m² og 32 m² og 30 m² og 29 m² og 25 m² og 25 m² og 17 m²), BBR anden bygning 3.270 m², anden bygning 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 679.934 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulmosevej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulmosevej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86661/8.75440)
- [Solgte priser på Hulmosevej](https://grundviden.dk/vej/hulmosevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.