# Hulemosevej 5, 9510 Arden

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1877, 395.700 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hulemosevej-5-9510?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulemosevej-5-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulemosevej-5-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78150/9.83849)
- [Solgte priser på Hulemosevej](https://grundviden.dk/vej/hulemosevej-9510?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2009.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2009, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. april 2005, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. januar 2001, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2001).

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 395.700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 195 m².
- Kælder: 195 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 195 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig. Kælderen på 195 m² regnes ikke med.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1973; Anden bygning: 423 m², bygget 1981; Anden bygning: 380 m², bygget 1973; Garage: 129 m², bygget 1877. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (613 m² og 460 m² og 222 m² og 215 m² og 70 m² og 42 m²), BBR anden bygning 1.255 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 392.451 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hulemosevej-5-9510&lradon=1&src=address-md#11/56.7815/9.83849)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hulemosevej-5-9510&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.7815/9.83849)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 108,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Arden (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hulemosevej-5-9510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hulemosevej-5-9510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78150/9.83849)
- [Solgte priser på Hulemosevej](https://grundviden.dk/vej/hulemosevej-9510?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.