# Huggetvej 123, 5400 Bogense

Landejendom. 132 m² bolig, opført 1906, 100.856 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-123-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-123-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-123-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54401/10.04207)
- [Solgte priser på Huggetvej](https://grundviden.dk/vej/huggetvej-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 715.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 785.000 kr, heraf grundværdi 784.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2010 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2010, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. december 1977, solgt for 451.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 1977).

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 100.856 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1906.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 132 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 285 m², bygget 2001; Anden bygning: 252 m², bygget 1991; Ukendt: 231 m², bygget 2015; Ukendt: 226 m², bygget 2015; Anden bygning: 96 m², bygget 1906; Anden bygning: 72 m², bygget 1906; Anden bygning: 72 m², bygget 1906. Kortet viser tre mindre bygninger mere (301 m² og 168 m² og 41 m²), BBR anden bygning 585 m², ukendt 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.892 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huggetvej-123-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.54401/10.04207)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Huggetvej 125](https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-125-5400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huggetvej-123-5400&ljord=1&src=address-md#17/55.54401/10.04207)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=huggetvej-123-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54401/10.04207)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-123-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/huggetvej-123-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54401/10.04207)
- [Solgte priser på Huggetvej](https://grundviden.dk/vej/huggetvej-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.