# Hovvejen 8, 7323 Give

Landejendom. 287 m² bolig, opført 1911, 145.000 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81975/9.38027)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- solgt 28. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (39,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- solgt 28. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (17,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- solgt 12. oktober 2011, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2011).
- solgt 1. august 1975, solgt for 282.600 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 145.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 206 m².
- 206 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig.
- Huset: 206 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.073 m², bygget 2014) og bygningen (anden bygning) (1.015 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (715 m², bygget 1998) og bygningen (ukendt) (480 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (429 m², bygget 2005) og bygningen (anden bygning) (422 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (222 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (197 m², bygget 2014) og garagen (60 m², bygget 2000); de to andre (227 m² og 190 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 139.764 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-8-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.81975/9.38027)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-8-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81975/9.38027)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 94,6 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81975/9.38027)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.