# Hovvejen 8, 4200 Slagelse Landejendom. 189 m² bolig, opført 1871, 322.072 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41236/11.28592) - [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-4200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 18,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 366.552 kr med overtagelse 1. marts 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. januar 2026, solgt for 366.552 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026). - solgt 24. juni 2015, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015). - solgt 15. februar 1986, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 189 m² bolig, 322.072 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871, om-/tilbygget 2019. - Stueplan: 189 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 189 m². Under huset er der en kælder på 10 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 231 m² bebygget. - Anden bygning: 826 m², bygget 2001; Anden bygning: 681 m², bygget 2023; Anden bygning: 564 m², bygget 1952; Anden bygning: 464 m², bygget 2025; Anden bygning: 340 m², bygget 1932; Anden bygning: 248 m², bygget 1952; Anden bygning: 111 m², bygget 1950; Ukendt: 43 m², bygget 1100. Kortet viser fire mindre bygninger mere (928 m² og 719 m² og 119 m² og 37 m²), BBR anden bygning 3.325 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 315.239 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-8-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.41236/11.28592) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-8-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41236/11.28592) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stillinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41236/11.28592) - [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.