# Hovvejen 6, 8850 Bjerringbro

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1924, 17.189 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-6-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-6-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-6-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41575/9.58555)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 270.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 907.000 kr, heraf grundværdi 564.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 730.000 kr med overtagelse 1. juli 2005.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (13.343 kr/m²).
- Boligens eget areal: 172 m², 6 værelser.
- Prisen er sat ned 22. august 2026.
- Mægler: John Frandsen Bjerringbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/34010000331/hovvejen-6-mammen-8850-bjerringbro/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juni 2005, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2005).

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 17.189 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 73 m².
- Stueplan: 99 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 99 m² i stueplan + 73 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 93 m², bygget 1932; Udhus: 40 m², bygget 2006. Kortet viser én mindre bygning mere (120 m²), BBR anden bygning 216 m², drivhus 10 m², drivhus 8 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.715 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-6-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.41575/9.58555)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-6-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-6-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41575/9.58555)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.