# Hovvejen 1A, 8471 Sabro

Enfamiliehus (sammenbygget), del af en bebyggelse med 2 boliger. 109 m² bolig, 250 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 12.604 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-1a-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-1a-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-1a-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23087/10.01031)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-8471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 177.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 188.366 kr med overtagelse 1. september 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1997, solgt for 188.366 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 109 m² bolig, 250 m² bolig i alt på ejendommen, 12.604 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1943, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 141 m².
- BBR's etager giver tilsammen 241 m², mens boligarealet er 141 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 136 m², bygget 1900; Enfamiliehus (sammenbygget): 125 m², bygget 1943. Kortet viser tre mindre bygninger mere (160 m² og 39 m² og 21 m²), BBR anden bygning 122 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.982 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=980554&matrnr=8e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-1a-8471&ljord=1&src=address-md#17/56.23087/10.01031)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-1a-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.23087/10.01031)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovvejen-1a-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.23087/10.01031)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 83,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Præstemarkskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-1a-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovvejen-1a-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23087/10.01031)
- [Solgte priser på Hovvejen](https://grundviden.dk/vej/hovvejen-8471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.