# Hovledet 42, 4684 Holmegaard

Bolig i en bebyggelse med 31 boliger. 2.512 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 11.579 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hovledet-42-4684?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovledet-42-4684?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovledet-42-4684?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27759/11.81930)
- [Solgte priser på Hovledet](https://grundviden.dk/vej/hovledet-4684?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 962.232 kr med overtagelse 1. marts 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 31 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1979, solgt for 962.232 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.512 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 2.706 m².
- 44 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 31 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062196_APPROVED_1198139430912.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovledet-42-4684&lradon=1&src=address-md#11/55.27759/11.8193)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Østerled 101](https://grundviden.dk/adresse/oesterled-101-4684?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovledet-42-4684&ljord=1&src=address-md#17/55.27759/11.8193)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovledet-42-4684&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27759/11.8193)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For en boligudstykning ved Skyrervej i Fensmark, ca. 41 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hovledet-42-4684&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.27759/11.8193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **F.5.1 (Kattekæret/Hovledet) for et område ved Ny Glasværksvej udlagt til tæt/lav boligbebyggelse**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062196_APPROVED_1198139430912.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmegaardskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hovledet-42-4684?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hovledet-42-4684?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27759/11.81930)
- [Solgte priser på Hovledet](https://grundviden.dk/vej/hovledet-4684?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.